Финансы - инвестирование - Уникальные преимущества VA ипотеки





--- 5 Способов Обновить Ваше Резюме


--- Что на пенсию учителя должны знать о социальном обеспечении

Было время, когда Управление по делам ветеранов (VA), что кредиты были столько времени, чтобы получить, что кредиторы не хотят их обрабатывать и домашнего продавцы могут отклонить предложения от покупателей планирование финансирования с ва кредитов. Благодаря изменениям в системе, стало намного легче воспользоваться уникальными преимуществами кредитов ва .
BackgroundVA кредиты предоставляются через администрацию ветеранов, п. С. правительственная организация, которая предоставляет льгот и услуг ветеранам, имеющим право, действительную службу, резервистов и членов Национальной гвардии вместе с их семьями. Пока Вася не призываем кредиторов предлагают эти кредиты путем гарантирования того, чтобы погасить значительную часть кредита, который идет в умолчанию кредиты ва фактически сделанные частными кредиторами, а не ва себя. Это означает, что кредитор, не ва, определяет, сможет ли заемщик получить кредит и какие условия кредита, право заемщика на. Как таковое, это все-таки важно, чтобы вокруг магазина за лучшую сделку по ипотечному кредиту в. .
Уникальные особенности: нет предоплаты, нет PMIA несколько лет назад, многие кредиторы предлагают 0%-первоначальный кредиты. После того, как рынок жилья рухнул, что вариант отпал. Кредита программы ва, однако, по-прежнему предлагает возможность купить жилье без первоначального взноса. Не успев внести аванс поможет вам сохранить ваш аварийный фонд, которая имеет решающее значение, когда вы домовладелец. И если у вас уже есть достаточно денег на ваш аварийный фонд, не успев сделать первый взнос можно сделать ремонт или переоборудование, которые вы иначе не могли бы себе позволить. (Узнайте, как найти лучшие возможна ипотека, прочитайте результат дешевую ипотеку. )
Вот иллюстрация того, сколько денег вы можете удержать в краткосрочной перспективе с нулевой авансовый платеж кредит:

Традиционный Взнос
Обычный Кредит
Fha кредита
Кредит в.
Вниз Процент Оплаты
20%
10%
3. 50%
0%
Цена Покупки
$200,000
$200,000
$200,000
$200,000
Сумма Авансового Платежа
40,000 $
$20,000
$7,000
$0
Кроме того, в отличие от fha займов и другие страны с низким уровнем первоначального взноса по ипотеке, нет частного ипотечного страхования требование (ПМИ) с кредит в. . Не имея платить PMI, вам не поможет с начальными затратами на покупку дома, но она поможет значительно с ваш ежемесячный денежный поток, а также снизить долгосрочную стоимость владения вашего дома.
Уникальные преимущества уникальных DisadvantagesUnfortunately, в. А. кредиты не доступны для всех. Они ограничиваются право ветеранов, службы, резервистов и членов Национальной гвардии, и несколько вдов, и все они должны доказать, что они квалифицированы для получения свидетельства о праве от ва (кредитор может часто выполнить этот шаг для заемщика). Вы можете узнать больше о том, кто имеет право в США сайт по делам ветеранов .
В. А. кредиты не только для занимаемого владельцами основной резиденции, так что не планируете использовать его, если вы хотите финансировать инвестиции или собственность каникул . Кроме того, кредиторы не ва финансов кредиты на строительство согласно книге Ваш путеводитель в ва кредитов Дэвид Рид.
Возможно, самый большой недостаток кредит в. для тех, кто имеет право-это плата за финансирование . Для покупателей недвижимости взять кредит в. впервые и не внеся первый взнос, плата за финансирование составляет 2. 15% от суммы кредита для регулярных военных ветеранов, 2. 4% для членов резерва или Национальной гвардии. Если это не ваш первый раз, используя свой ва права, плата за финансирование прыгает до 3. 3%. Поскольку эта сумма комиссии, это не способствует Вашей домашней справедливости. Это по сути стоимость закрытия . Ва использует эти средства, чтобы помочь оплатить сборы гарантий по кредитам ва, что испортится.
Несколько человек будут освобождены от сбора средств . Заемщики, которые не хотят платить за нее можно попробовать попросить продавца, чтобы оплатить его, как они могли бы попросить продавца заплатить любую другую стоимость закрытия . Кроме того, возможно, чтобы бросить плата за финансирование в кредит, что является хорошим краткосрочным решением для небогатых покупателей, но плохим долгосрочным решением, ведь тогда заемщик обязан уплатить проценты на сбор средств для всего срока кредита.
Вася против. ФХА против. ConventionalBecause они являются двумя низкой авансовый платеж варианты доступны, многие заемщики, которые имеют право на получение кредитов в. также может быть, учитывая, fha займов - кредит застрахованных Федеральным управлением жилищного строительства . Если вы имеете право на оба, какой из них следует выбрать и почему? (Узнать больше при покупке жилья: получить предварительно одобрены на получение кредита. )
Fha ипотечные кредиты требуют плату, аналогичную плата за финансирование кредита ва . Это называется авансом ипотечного страхования и он стоит 2. 25% от суммы кредита по состоянию на май 2010. Fha ипотечные кредиты также требовать от заемщиков ежемесячно платить частного ипотечного страхования в размере около 0. 5% годовых от суммы кредита, пока заемщик накапливает 22% эквити.
На $200000 дом, затем, кредиты fha требует, чтобы вы положили вниз $7,000, платить сбор в размере $4,243. 50 (0. 0225 х $193,000), и платить дополнительные $965 (. 005 х $193,000) год ФМИ. Если вы бросили, что плата за финансирование в кредит, ваш ежемесячный платеж ипотечного и потребительских цен поднимется немного.
Кредит в., с другой стороны, потребуется $0 вниз, комиссии в размере 4300 до 4,800$, и нет уверенности. Если процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 6% и ваш срок был 30 лет, ваш ежемесячный основного долга и процентов по ФХА кредит $193,000 будет $1,157. 13; на в. А. кредита в размере $200,000, было бы $1,199. 10, разница в $41. 97 в месяц или $503. 64 года.
Если у вас есть значительный первоначальный взнос, лучшим вариантом может быть обычная ипотека. Вы избежите плата за финансирование на 1. 25% до 1. 5%, что ва обвинения, даже если у заемщиков есть первоначальный взнос 10% или более. На $200,000 дома с первоначальным взносом 10%, плата за финансирование ва будет $2,250 или $2,700 (. 0125 х $180,000 или . 015 х $180,000).
ConclusionDespite плата за финансирование, отсутствие первоначального требования оплаты и PMI сделать ва кредитов очень привлекательной для квалифицированных покупателей.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Уникальные преимущества VA ипотеки Уникальные преимущества VA ипотеки